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Descriptif
Agence immobilière indépendante et familiale 
située à Lunel-Viel 

Voici quelques informations complémentaires

Gros oeuvre

Infos                         
- Ossature générale, murs séparatifs, murs de façade en béton armé ou en maçonnerie d’agglos de béton  
ou de briques selon plans architecte et étude technique 

Façades 

Selon plan de façade, calepinage et teinte au choix de l’architecte : 
- Enduit hydraulique monocouche projeté teinté dans la masse suivant choix de l’architecte 

Couverture 

Selon plan architecte 
- Couverture en tuiles  
- Descentes des Eaux Pluviales et gouttières implantées selon plans architecte 
- Panneaux photovoltaïques, emplacement selon plans architecte 

Isolation thermique 

Conforme à la règlementation thermique en vigueur, selon étude thermique RT 2012 
- Isolation des murs périphériques par complexe isolant placé à l’intérieur 
- Isolation en toiture en laine minérale ou laine de verre sur faux plafond 
- Isolation en sous-face de plancher par isolation rapportée ou plancher poutrelles-hourdis isolant. 

Isolation phonique 

Conforme aux normes en vigueur  
- Isolation entre logements en maçonnerie de bloc de béton selon études techniques 
- Double vitrage et joints périphériques des ouvrants des menuiseries extérieures 
- Joints périphériques de porte palière 
- Mécanisme de chasse des WC avec l’option « silencieux » du fabriquant 

Les aménagements extérieurs

Travaux extérieurs 

- Fermeture par le portail général de la résidence à commande électrique et portillon piétons à  
condamnation électrique, ouverture selon localisation plan architecte 
- Boites aux lettres normalisées « La Poste », positionnées sur le mur du local ordures ménagères à l’entrée  
de l’opération. 
- Local ordures ménagères et aire de présentation à l’entrée de la résidence selon plan masse architecte 
- Raccordement des eaux pluviales au réseau collectif par l’intermédiaire d’un ouvrage de rétention selon  
prescriptions d’urbanisme 
- Raccordement aux réseaux publics d’eaux usées, d’eau potable, de gaz, d’électricité et de téléphonie 
- Allée piétonne en béton balayé ou en enrobé selon le plan de masse de l’opération.  
- Portail d’accès sécurisé pour entretien du Rieu par les services municipaux via la servitude consentie 
- Clôtures : clôtures légères ou murs existants selon plan masse de l’opérationLe Hameau des Meunières 
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Espaces verts 

- Aménagement et plantations selon plans et étude de l'architecte avec arrosage automatique selon le  
type de végétaux pour les parties communes 

Les stationnements véhicules

En extérieur 

- Parking extérieur privatif en enrobé ou béton balayé ou engazonné devant chaque villa. 
- Aire de stationnement en fond de parcelle, emplacements de parkings délimités et numérotés au sol par  
une peinture

Les équipements

Menuiseries intérieures 

- Portes de distribution isoplanes lisses sur huisseries métalliques, poignées en aluminium anodisé 
- Portes de placards décor frêne blanc coulissantes ou ouvrant à la française (sur placards de faibles  
dimensions) - nombre et dimensions selon plans 

Menuiseries extérieures 

- Porte d'entrée isolante avec joint périphérique isophonique, serrure sécurité 3 points classement A2P*, 
seuil à la "Suisse". 
- Menuiseries avec double vitrage isolant  
- Fenêtres PVC à un ou deux vantaux, ouvrant à la française suivant plans 
- Fenêtres PVC abattantes, emplacement selon plans 
- Portes fenêtres PVC à un ou deux vantaux, ouvrant à la française selon plan (Châssis fixe ou semi fixe 
suivant plans) 
- Volets roulants PVC et coffre PVC apparent dans les séjours et chambres suivant dispositions techniques  
et plans architecte, commande manuelle par tringle oscillante. 
- Pas d’occultation dans les salles de bains, WC, buanderies et escaliers 

Cloisons 

- Cloisons de distribution en panneaux alvéolaires à parement de plâtre de 50mm d'épaisseur et de 50 à  
100 mm pour les gaines techniques en séparation de pièces 

Escaliers 

- Escalier en bois 

Revêtements muraux 

- Peinture vinylique blanche projetée en plafond de toutes les pièces (gouttelette) 
- Murs des séjours, hall d’entrée et dégagements : Peinture vinylique blanche lisse 
- Murs des chambres : papier peint collé 190 gr minimum à choisir dans notre catalogue de sélection 
- Murs des salles de bains et WC : peinture glycéro blanche lisse 
- Peinture Glycéro sur menuiseries intérieuresLe Hameau des Meunières 
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Revêtements de sol 

- Carrelage 40 x 40 minimum en grès émaillé dans toutes les pièces du RDC, y compris placards, teinte à  
choisir dans notre sélection - Plinthes assorties 
- Sol souple PVC décor type bois à l’étage, motif au choix du maitre d’ouvrage 

Faïences 

Espace cuisine: 

Revêtements muraux en faïence 20x20 blanche avec listel teinte à choisir dans notre sélection, sur une  
hauteur de 0,60 mètre sur la longueur du mur derrière l’évier dans la limite de 3,30 mètres linéaires + un  
ou deux retours de 0,60 mètre (selon plans).
 
Salles de bains : 

Faïence 20 x 30 minimum avec frise décorative sur une hauteur de 2 mètres environ à partir du sol sur les  
3 côtés au-dessus de la baignoire (y compris le tablier). Teinte à choisir dans notre sélection. 

Equipements sanitaires 

Salles de bains : suivant plans 
- Meuble salle de bain mélaminé blanc, 1 ou 2 vasques (selon plan) équipé de deux portes et d’une  
étagère, sur pieds, avec plan de toilette stratifié ( profondeur 50 cm ), couleur au choix du M. d’Ouvrage et  
vasque céramique de couleur blanche ou avec plan de toilette en résine et vasque moulée. 
- Robinet mitigeur chromé norme NF (suivant plans) 
- Ciel lumineux assorti ou éclairage « design » (en applique). 
- Miroir rectangulaire au-dessus du plan vasque ou du lavabo. 
- Baignoire en acier émaillé blanc (dimension selon plans) avec robinet mitigeur chromé à inverseur,  
norme NF, et barre support de douchette  
Buanderie : suivant plans: 
- Lavabo céramique sur colonne 
WC : 
- Cuvette de WC à réservoir attenant à commande double chasse (normale et économique). 
Les alimentations eau froide et eau chaude des appareils seront réalisées en tube cuivre ou polyéthylène et  
les évacuations en tube PVC. Les raccordements sanitaires seront positionnés en apparent au niveau des  
plinthes dans toutes les pièces humides (salle de bain, WC, buanderie et cuisine). 

Equipements ménagers 

Espace cuisine : 
- Un évier inox simple bac avec égouttoir sur meuble en mélaminé blanc équipé de deux portes et d’une  
étagère 
- Attentes sous évier pour alimentation et évacuation d’un lave-vaisselle  
Espace Buanderie : 
- Attente pour alimentation et évacuation d’un lave-lingeLe Hameau des Meunières 
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Electricité 

- Installation électrique encastrée répondant aux normes en vigueur et comprenant points lumineux, prises  
de courant régulièrement réparties 
- Appareillage électrique blanc  
- Mise en place d’un kit photovoltaïque avec panneaux en toiture en autoconsommation  

Chauffage/ Production d’eau chaude 

Suivant étude technique 
- Chauffage individuel par chaudière individuelle gaz mixte à condensation, évacuation par ventouse en  
façade ou en toiture 
- Radiateurs acier laqué d’usine  
- Régulateur général (horloge de programmation avec thermostat) dans le séjour ou entrée 
- Robinet thermostatique sur radiateurs dans toutes les autres pièces sauf séjour  
- Canalisations encastrées avec raccordement apparent sous chaudière et radiateurs 
- Eau chaude sanitaire produite par la chaudière individuelle gaz avec micro accumulation du logement 

Télévision/Téléphone 

- Téléphone : 1 conjoncteur dans les pièces principales et la cuisine 
- Télévision : 2 prises TV (séjour et 1 chambre) permettant la réception de l'ensemble des chaînes TNT  
françaises et Canal +. Prise de raccordement à sorties TV et FM. 

Antenne non fournie. 

Ventilation 

- Ventilation mécanique contrôlée avec entrées d'air dans les menuiseries ou dans mur de façade des  
pièces principales et bouches d'aspiration dans les salles de bain, salles d'eau, cuisines et WC suivant étude  
technique et réglementation en vigueur.
 
Jardins privatifs 

- Terrain livré nivelé et engazonné 
- Plantations selon plan espaces verts 
- Séparatifs de jardins en mur enduit ou grillage ou haies, emplacements selon plans architecte 
- Robinet de puisage 
- Terrasse en dalle de gravillons concassés 40x40 ou 50x50, posées sur sable stabilisé 
- Aménagements réalisés selon le plan de masse 
- Plate-bande végétale, emplacement selon plans architecte 
Les jardins des Villas 13 à 23 ne sont pas clôturés 

 Garanties

Acheter dans le neuf vous permet de disposer de garanties légales solides et de recourir à notre Service  
Après-Vente (SAV). 
La résidence bénéficie de 3 garanties portant sur une durée et un objet précis.  
Chacune peut être mise en jeu par courrier recommandé ou appel à notre SAV, qui s’oblige à y répondre  
dans les meilleurs délais sauf usure normale ou usage abusif.  
La garantie de parfait achèvement : elle a pour objet tout problème constaté dans l’année suivant la  
réception des travaux des entreprises par le promoteur, excepté tout problème à caractère apparent non  
constaté à la livraison. 
La garantie biennale de bon fonctionnement : elle a pour objet tout problème de bon fonctionnement des  
équipements constaté dans les 2 années suivant la réception des travaux des entreprises par le promoteur,  
dans la limite de la garantie du fabricant.Le Hameau des Meunières 
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La garantie décennale : elle a pour objet tout désordre touchant la solidité du logement et l’impropriété à  
destination pendant les 10 premières années suivant la réception des travaux des entreprises par le  
promoteur. 

 Contrôle : 

 Le contrôle de conformité aux règlements de construction est assuré par le bureau de contrôle VERITAS à  
Montpellier. 
Le maître d'ouvrage se réserve la possibilité d'apporter des modifications à ce descriptif étant entendu que les  
prestations modifiées ne seront en aucun cas inférieures aux prestations énoncées dans ce descriptif. 

L'équipement électrique

Entrées 

1 BP sonnette 
1 PL (BOIT CENTR) sur SA ou VV 
1 PC 16 A 
1 DTI (prise test téléphone) 
1 combiné vidéophone  

Séjours 

1 PL (BOIT CENTR) sur SA 
1 PC 16 A par tranche de 4m2 
, hors kitchenette comptabilisée pour 4m2 
(5 PC minimum) 
1 prise TV/FM 
1 prise téléphone 

Chambres 

1 PL sur SA 
3 PC 16 A 
1 prise téléphone 
1 prise TV/FM (chambre principale uniquement) 
1PC 16 A sous l’interrupteur pour la chambre principale
  
Espace cuisine  

1 PL sur SA 
1 PL en applique (au-dessus évier) 
2 PC 16A 
4 PC 16A sur plan de travail  
3 PC 16A sur circuit spécialisé 
1 sortie 32 A  
1 prise téléphone 

Salle de Bains 

1 PL en applique sur SA 
1 PL sur SA 
2 PC 16 A (dont une à l’entrée) 

Buanderie 

1 PL en applique sur SA 
1 PC 16 A  

WC indépendant 

1 PL sur SA 
1 PC 16A (à l’entrée)Le Hameau des Meunières 
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Dégagement 

1 PL sur SA ou VV 
1 PC 16 A 
Terrasse 

1 PC 16 A étanche 

Légende 

PL : Point Lumineux 
VV : Va et Vient 
SA : Simple Allumage 
BP : Bouton Poussoir 
PC : Prise de Courant